Curso de Administración de Edificios y Condominios virtual | ibr.edu.pe

CURSO VIRTUAL


ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS

En nuestro Curso de Administración de Edificios y Condominios, nuestros alumnos podrán; de manera teórica y práctica, tener un enfoque panorámico sobre temas en edificación, control contable, técnicas de marketing y ventas, los aspectos legales de gestión, las atenciones y certificaciones de instalaciones y bienes de uso común.
Objetivos
El objetivo del Curso Administración de Edificios y Condominios, ofrecer los conocimientos como parte fundamental para una eficiente gestión de los recursos de estas propiedades. Muchas veces se habla de la Administración de Edificios, pero son pocos quienes conocen y están capacitados para desempeñarse como administradores en el sector inmobiliario.
En nuestro Curso de Administración de Edificios y Condominios, nuestros alumnos podrán; de manera teórica y práctica, tener un enfoque panorámico sobre temas en edificación, control contable, técnicas de marketing y ventas, los aspectos legales de gestión, las atenciones y certificaciones de instalaciones y bienes de uso común.
Nuestro Compromiso
En IBR Bienes Raíces nos preocupamos por desarrollar y perfeccionar las habilidades de cada Agente Inmobiliario y volverlos competitivos en este mercado que se muestra en crecimiento constante que año tras año hasta este 2020, ha logrado ser parte del crecimiento en la economía peruana y las proyecciones para el 2021 siguen en aumento.
De esta manera, IBR Bienes Raíces ha logrado por más de 14 años en el mercado inmobiliario, capacitar a ya más de 4000 egresados, que permanentemente nos recomiendan a ojo cerrados, por la calidad de docentes, campus accesibles, flexibilidad en horarios y más.

MALLA CURRICULAR VIRTUAL

Módulo I
COSTO Y PRESUPUESTO EN LA ADMINISTRACIÓN
DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
  • Herramientas para el control presupuestario.
  • Gastos de implementación.
  • Análisis del punto de equilibrio. Cálculo de costos y presupuestos para administrar edificios.
  • Evaluación del presupuesto.
  • Elaboración de informes de gestión presupuestal.
Módulo II
ASPECTOS LEGALES EN LA ADMINISTRACIÓN
DE EDIFICIOS
  • Aspectos legales.
  • Regímenes de Propiedad.
  • Reglamentos Internos.
  • Normativas actuales.
Módulo III
MANTENIMIENTO DE EQUIPOS
  • Elaboración del plan de mantenimiento.
  • Tipos de mantenimientos.
  • Tecnología de los nuevos edificios.
  • Programación integral de mantenimientos.
  • Equipos y sistemas tablero general eléctrico,ascensores, bombas, puertas levadizas.
  • Mantenimientos de rutina y preventivos en los equipos e instalaciones en edificios.
Módulo IV
COMERCIALIZACIÓN DEL SERVICIO
DE ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
  • El Plan de Negocios.
  • Aspectos comerciales.
  • Marketing y ventas de servicios.
  • Investigación de mercados y oportunidades de negocio.
  • Qué información debemos solicitar para hacer nuestra propuesta.
  • Cómo debemos cobrar por nuestro servicio.
Módulo V
ANÁLISIS DEL MERCADO
INMOBILIARIO
  • Mapa de rentabilidad / riesgos de los negocios
  • del sector inmobiliario.
  • Mercado inmobiliario residencial de la vivienda de primer uso en lima Metropolitana.
  • Las 5 fuerzas de michael porter, ¿como se comporta el mercado inmobiliario de la vivienda nueva?.
  • La ubicación, ¿atributo principal del producto inmobiliario?.
  • Entorno inmobiliario de la vivienda de primer uso para Lima metropolitana.
  • Comportamiento del mercado inmobiliario de la vivienda de primer uso en Lima metropolitana.
  • Entorno inmobiliario de la vivienda de primer uso para lima metropolitana – lima.
  • Porcentaje de participación de las unidades disponibles según avance de obra.
  • Porcentaje de participación de las unidades disponibles según financiamiento.
  • Entorno inmobiliario de la vivienda de primer uso para lima metropolitana - ley de la oferta y la demanda.
  • Equilibrio de mercado.
  • Comportamiento de la demanda de la vivienda de primer uso para lima.
  • Análisis del mercado de oficinas.
  • Análisis del mercado comercial.
Módulo VI
SEGURIDAD LABORAL Y PREVENCIÓN DE RIESGOS
  • Control y accesos.
  • Elementos que garantizan la seguridad.
  • Cómo hacer un diagnóstico para determinar vulnerabilidad.
  • Red de seguridad ciudadana.
  • Elaboración de la matriz IPERC.
  • Plan de emergencia ante siniestros.
  • Procedimientos en caso de emergencias
Módulo VII
OBLIGACIONES TRIBUTARIAS Y LABORALES EN LA ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
  • Obligaciones Tributarias.
  • Impuesto a la renta.
  • Régimen General del impuesto a la renta (RG).
  • Régimen MYPE tributario.
  • Régimen especial del impuesto a la renta (RER).
  • Impuesto general a las ventas.
  • Obligaciones Laborales.
  • Régimen Laboral de las MYPE.
  • Constitución de Empresas de Administración de Edificios.
  • Obligaciones Tributarias.
  • Impuesto a la renta.
  • Impuesto general a las ventas.
  • Agentes de retención.
  • Otras obligaciones formales.
  • Obligaciones Laborales.
  • Ley MYPE.
  • Tipos de modalidad contractual.
  • Contratación de personal extranjero.
  • Planilla de pagos.
  • Liquidación de beneficios sociales.
  • Remuneración mínima vital.
  • Jornada de trabajo.
  • Jornada en horario nocturno.
  • Horario de refrigerio.
  • Horas extras.
  • Registro de asistencia.
  • Seguro complementario de trabajos de riesgos.
  • Vacaciones.
  • Seguro social en salud.
  • Régimen de pensiones
Módulo VIII
GESTIÓN Y CONTROL EN ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA
  • Boom inmobiliario y rol del administrador de inmuebles en el Perú.
  • ¿Qué es la administración?
  • El administrador y sus competencias.
  • Qué tipo de inmuebles se pueden administrar.
  • Qué información debemos solicitar para hacer nuestra propuesta..
  • Cómo debemos cobrar por nuestro servicio.
  • Morosidad en los gastos comunes.
  • Manejo de reuniones y asambleas.
  • Gastos de implementación.
  • Los errores más recurrentes

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