Curso de Tasación Inmobiliaria virtual | ibr.edu.pe

CURSO VIRTUAL


TASACIÓN INMOBILIARIA

Nuestro Curso de Tasación Inmobiliaria es uno de los requisitos que solicita el Ministerio de Vivienda y la SBS para poder ejercer las funciones de un Perito Tasador, sin embargo; el estudiar el curso y culminarlo, obtienes las facultades para poder ser un valuador vigente
Objetivos
El Curso de Tasación Inmobiliaria, es la rama y estudio que aplica una valoración de un inmueble a través un mix de métodos. Este curso es el más solicitado por los Agentes Inmobiliarios por el mismo hecho de ofrecer un valor agregado a su marca personal, como el saber darle un valor real al inmueble de un propietario. Normalmente el costo de una tasación se estima desde los 100 dólares.
Nuestro Curso de Tasación Inmobiliaria es uno de los requisitos que solicita el Ministerio de Vivienda y la SBS para poder ejercer las funciones de un Perito Tasador, sin embargo; el estudiar el curso y culminarlo, obtienes las facultades para poder ser un valuador vigente.
Nuestro Compromiso
En IBR Bienes Raíces nos preocupamos por desarrollar y perfeccionar las habilidades de cada Agente Inmobiliario y volverlos competitivos en este mercado que se muestra en crecimiento constante que año tras año hasta este 2020, ha logrado ser parte del crecimiento en la economía peruana y las proyecciones para el 2021 siguen en aumento.
De esta manera, IBR Bienes Raíces ha logrado por más de 14 años en el mercado inmobiliario, capacitar a ya más de 4000 egresados, que permanentemente nos recomiendan a ojo cerrados, por la calidad de docentes, campus accesibles, flexibilidad en horarios y más.

MALLA CURRICULAR VIRTUAL

Módulo I
SANEAMIENTO REGISTRAL
  • Derechos Reales.
  • Los principios registrales.
  • La Partida Registral.
  • La Inmatriculación.
  • Errores en el registro y la superposición de predios.
  • Saneamiento de titularidad.
  • Saneamiento Catastral.
  • Saneamiento de Predios en el Perú.
Módulo II
FUNDAMENTOS BÁSICOS
DE VALUACIÓN
  • Bien Inmueble.
  • Zonificación.
  • Vida Útil y Remanente.
  • Obsolescencia y Depreciación.
  • Funcionamiento del mercado
    inmobiliario (oferta y demanda).
  • Definiciones fundamentales.
  • Valor Comercial.
  • Plusvalía y Minusvalía.
  • Tasación o Valuación
    (usos, tipos y propósitos).
Módulo III
VALUACIÓN OFICIAL O REGLAMENTARIA
  • Ley de tributación municipal.
  • Valores oficiales de terrenos.
  • Aplicación de la norma para determinar valores oficiales de terrenos urbanos.
  • Valuación de un terreno urbano.
  • Valuación de la edificación.
Módulo IV
MÉTODO DE COSTOS
(O REPOSICIÓN)
  • Costos de construcción.
  • Costos Directos.
  • Costos Indirectos.
  • Valor del terreno.
  • Principio de sustitución.
  • Casos Prácticos de Método de Costos.
Módulo V
MÉTODO DE MERCADO
(O COMPARACIÓN)
  • Valor comercial de los inmuebles.
  • Análisis de estudios de mercados.
  • Principio de comparación.
  • Casos Prácticos de Método de Mercado.
Módulo VI
TALLER DE APLICACIÓN DEL MÉTODO
DE MERCADO EN VALUACIONES
INMOBILIARIAS (CERTIFICACIÓN)
  • Casos Prácticos de Método de Mercado.
Módulo VII
MÉTODOS INDIRECTOS
  • Método de Capitalización..
  • Método Residual.
  • Flujos Descontados.
Módulo VIII
VALUACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS
  • Marco normativo referencial existente - reglamento nacional de tasaciones del Perú
  • Marco normativo referencial existente - reglamento nacional de tasaciones del Perú
  • Bienes a valorizarse en un predio rustico
    • Terreno rustico
    • Plantaciones
    • Mejoras
    • Infraestructura de riego
    • Maquinaria agrícola o agroindustrial
    • Animales
  • VALUACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS
  • Caso práctico 1: Tasación de terreno - tasación rustica arancelaria o predial
  • Caso práctico 2. Tasación comercial rustica (método de estudio de mercado).
  • Método potencial.
  • Caso práctico 3: Método potencial y monto de indemnización por establecimiento de servidumbre.
  • Caso práctico 4: Valuación de aves – tasación comercial de una granja.
Módulo IX
VALUACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS
  • Análisis de oferta y demanda inmobiliaria.
  • Realidad del sector de construcción.
  • Análisis de los créditos hipotecarios.
  • Business Intelligence para el sector inmobiliario.

NUESTROS HORARIOS VIRTUAL

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Horario Único Lunes y Miércoles 07:00 pm a 09:00 pm 19 de Octubre 2 meses y medio Aprox.. Reservar

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