Curso de gestión de proyectos inmobiliarios virtual | ibr.edu.pe
CURSO VIRTUAL
PROYECTOS INMOBILIARIOS
El objetivo de IBR Bienes Raíces y su Curso de Gestión de Proyectos,
es formar profesionales con habilidades sólidas
de liderazgo para supervisar el proceso de planificación,
ejecución y construcción de manera exitosa.
Objetivos
Nuestro Curso de Gestión de Proyectos, está enfocada al
desarrollo urbano de las ciudades,
su planificación y la respuesta a las necesidades de una comunidad. Actualmente la creciente
demanda en el sector inmobiliario, exige profesionales orientados al rubro,
que sean capaces evaluar, desarrollar y dirigir proyectos con los más altos estándares
mundiales.
El objetivo de IBR Bienes Raíces y su Diplomado de Gestión de Proyectos,
es formar profesionales con habilidades sólidas de liderazgo para supervisar el proceso de
planificación, ejecución y construcción de manera exitosa.
Algunos de los puntos a considerar los proyectos de construcción:
Condiciones del Sitio de Construcción
Comunidades
Ambiente físico
Infraestructura existente
…Entre otros.
Nuestro Compromiso
En IBR Bienes Raíces nos preocupamos por desarrollar y perfeccionar
las
habilidades de cada Agente Inmobiliario y
volverlos competitivos en este mercado que se muestra en crecimiento constante que
año tras año
hasta este 2020,
ha logrado ser parte del crecimiento en la economía peruana y las proyecciones para
el 2021
siguen en aumento.
De esta manera, IBR Bienes Raíces ha logrado por más de 14 años en
el mercado
inmobiliario, capacitar a ya más de 4000 egresados,
que permanentemente nos recomiendan a ojo cerrados,
por la calidad de docentes, campus accesibles, flexibilidad en horarios y más.
Especialidades de ingeniería, Estructuras, Eléctricas, Sanitarias,
Gas, Extracción de monóxido y Electromecánicas.
Estudios de impacto ambiental y vial.
Compatibilización de especialidades.
Costo directo de obra y presupuestos en general.
Programaciones de obra.
Inicios de obra.
Seguridad en Proyectos de Infraestructura.
Supervisión de obra.
Conformidad de obra.
Construcción y Fabricación final de edificios multifamiliares,
industriales, oficinas y centros comerciales.
Módulo VII
ARQUITECTURA
Especialidades de ingeniería, Estructuras, Eléctricas, Sanitarias,
Gas, Extracción de monóxido y Electromecánicas.
Plan de arquitectura.
Planos de arquitectura.
Planos de INDECI.
Fachadas.
3D.
Planos de venta.
Planos de detalles.
Lista de acabados
Lista de acabados.
Maquetas digitales. MEP
Maquetas digitales. MEP
Él FUE.
Levantamiento de observaciones.
Módulo VIII
GESTIÓN FINANCIERA
Perfil económico.
Competencia y Mercado.
Costos directos e indirectos.
Flujo de caja proyectado.
Crédito promotor.
Programa de inversión con Fondos.
Planeamiento y estrategia financiera.
Programación de Valorizaciones y desembolso.
Cierres de cuenta y liberación de garantías.
Módulo IX
TRAMITES Y EXPEDIENTES
Saneamiento físico legal de inmuebles.
Licencia de demolición.
Licencia de obra nueva.
Licencia de publicidad.
Licencia de uso de vías
Licencia de funcionamiento.
Conformidad de obra y Declaratoria de fábrica.
Inscripción de junta de propietarios y reglamento interno.
Independización de unidades inmobiliarias.
Descargos municipales.
Factibilidad de servicios.
Módulo X
VALUACIÓN Y TÉCNICAS DE TASACIÓN
Conceptos generales.
Procedimiento para el cálculo de una tasación reglamentaria.
Principios fundamentales de las tasaciones – valuación comercial.
Revisión de informes de tasación.
Módulo XI
ESTRATEGIA, ORGANIZACIÓN Y GESTIÓN
Principios de Administración de empresas Inmobiliarias.
Constitución de empresas.
Organigrama de cargos y funciones.
Manuales de funciones.
Protocolos de procesos.
Recursos humanos
Informes.
Consultores externos.
Relaciones con Stakeholders.
Módulo XII
ELABORACIÓN DE UN PROYECTO INMOBILIARIO
Prospección.
a. Búsqueda del terreno.
b. evaluación financiera.
c. evaluación legal.
c. evaluación legal.
Diseño del proyecto.
a. Arquitectura.
b. Ingeniería.
c. Costos y Presupuestos.
Marketing, Ventas y Operaciones.
a. Inv. De Mercados.
b. Plan comercial.
c. Agentes inmobiliarios.
d. Dpto. Piloto.
e. Plan de medios.
f. Sala de ventas.
g. Auditoria de obras.
h. Control administrativo y financiero de obra.
Entrega.
a. Documentos: Reglamento Interno, Manual de Uso
b. Saneamiento Legal: Municipal, registral
Post Venta.
a. Base de datos
b. Plan de referidos
c. Llamadas de satisfacción
