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Contratos Inmobiliarios Especializados

En el desarrollo cotidiano de nuestras actividades como agentes, es necesario iniciar la negociación entre las partes involucradas con un instrumento que nos sirva como punto de inicio o referencia.
Por lo general y lo primero que se viene a nuestras mentes es que necesitamos una Tasación para conocer el precio o valor del alquiler del inmueble. Sin embargo, las tasaciones implican costos elevados y tiempo para su confección. Un BPO (Broker Price Opinion) es un informe muy utilizado en los EEUU y que aplica a valuaciones que no necesariamente requieren de incurrir en los tiempos y costos de una tasación.

Beneficios que ofrece IBR:

  1. Nuestra modalidad de estudio es presencial, con la finalidad de atender todas las necesidades y requerimientos de nuestros estudiantes.
  2. Docente con experiencia académica y en campo, altamente calificados en el rubro inmobiliario.
  3. Aplicamos una metodología activa y especialmente dirigida a la enseñanza de adultos.
  4. Promovemos en nuestros estudiantes el desarrollo de competencias laborales inmobiliarias que el mercado exige.

Temario:

MÓDULO I

1.- FUNDAMENTOS BÁSICOS DE VALUACIÓN

  • Bien Inmueble.
  • Zonificación.
  • Vida Útil y Remanente.
  • Obsolescencia y Depreciación.
  • Funcionamiento del mercado inmobiliario (oferta y demanda).
  • Definiciones fundamentales.
  • Costo.
  • Precio.
  • Valor Comercial.
  • Plusvalía y Minusvalía.
  • Perito Valuador.
  • Tasación o Valuación (usos, tipos y propósitos).
  • Homologación.

MÓDULO II

2.- MÉTODO DE COSTOS (O REPOSICIÓN)

  • Costos de construcción.
  • Costos Directos.
  • Costos Indirectos.
  • Valor del terreno.
  • Principio de sustitución.
  • Casos Prácticos de Método de Costos.

MÓDULO III

3.- MÉTODO DE MERCADO (O COMPARACIÓN)

  • Valor comercial de los inmuebles.
  • Análisis de estudios de mercados.
  • Principio de comparación.
  • Casos Prácticos de Método de Mercado.

 

MÓDULO IV

4.- MÉTODOS INDIRECTOS.

  • Método de Capitalización.
  • Método Residual.
  • Flujos Descontados.
  • Casos Prácticos de Método Indirectos.

MÓDULO V

5.- ANÁLISIS DEL MERCADO INMOBILIARIO.

  • Análisis de oferta y demanda inmobiliaria.
  • Realidad del sector de construcción.
  • Análisis de los créditos hipotecarios.
  • Business Intelligence para el sector inmobiliario.

MÓDULO VI

6.- TALLER DE ELABORACIÓN DEL INFORME DE VALUACIÓN.

  • Elaboración y sustentación de Informe de Valuación.

Fechas de Inicio

No pierdas tiempo y especialízate con los expertos en el rubro inmobiliario. Contamos con diferentes promociones y descuentos.

Sede Miraflores:

  • Frecuencia: Martes y Jueves
  • Horario: 07:00 PM a 10:00 PM
  • Inicio: Próximamente

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