Diplomado de especialización en gestión de proyectos inmobiliarios | ibr.edu.pe

CURSO

PROYECTOS INMOBILIARIOS

El objetivo de IBR Bienes Raíces y su Curso de Gestión
de Proyectos, es formar profesionales con habilidades sólidas
de liderazgo para supervisar el proceso de planificación,
ejecución y construcción de manera exitosa.
Inicio | PRÓXIMAMENTE

Duración | 3 meses aprox.

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Nuestro Curso de Gestión de Proyectos, está enfocada al desarrollo urbano de las ciudades, su planificación y la respuesta a las necesidades de una comunidad. Actualmente la creciente demanda en el sector inmobiliario, exige profesionales orientados al rubro, que sean capaces evaluar, desarrollar y dirigir proyectos con los más altos estándares mundiales.
El objetivo de IBR Bienes Raíces y su Curso de Gestión de Proyectos, es formar profesionales con habilidades sólidas de liderazgo para supervisar el proceso de planificación, ejecución y construcción de manera exitosa.

El conocimiento y prácticas complementarias como Agentes Inmobiliarios, Arquitectos, Ingenieros, Administradores y profesionales inmobiliarios, son aceptadas en proyectos de construcción, de manera que permite tener un amplio panorama para poder comprender las actividades inmobiliarias.

Módulo I

VIABILIDAD DEL TERRENO
  • Macro localización.
  • Micro localización.
  • Levantamiento topográfico.
  • Estudio de suelos.
  • Cargas.
  • Posesión.
  • Ficha registral CRI y Predial.
  • Certificado de parámetros.
  • Factibilidad de servicios EPS.

Módulo II

VIABILIDAD ECONÓMICA
  • Estudio de Mercado Global y local.
  • Programa arquitectónico.
  • Proyección de costos.
  • Perfil económico.
  • Factibilidad financiera.

Módulo III

ASPECTOS LEGALES
  • Estudio de títulos.
  • Municipales y prediales PU HR.
  • Contrato y negociación de
    compra – venta de terrenos matriz.
  • Contratos con especialistas y contratistas.
  • Contratos comerciales. Contratos de separación.
  • Contratos compra venta de bienes futuros.
  • Contrato de crédito promotor y pagares.
  • Hipotecas. Hipoteca matriz.
  • Levantamientos de hipoteca.
  • Declaratoria de fábrica.
  • Independización de unidades inmobiliarias.
  • Seguros, SCTR y CAR.

Módulo IV

ASPECTOS TRIBUTARIOS
  • Rol de la contabilidad en empresas Inmobiliarias.
  • Impuesto Alcabala.
  • Impuesto general a las ventas.
  • Impuesto a la venta.
  • Contabilidad general
    – Balance general
    – Estado de GyP.
  • Libros Contables.
  • Emisión de comprobantes de
    pago y gestión de anticipos.
  • Gastos deducibles y no deducibles.
  • Centros de costos inmobiliarios.
  • Sistemas contables.

Módulo V

MARKETING Y VENTAS INMOBILIARIAS
  • Mix de Marketing
    – Precio
    – Producto
    – Promoción
    - Distribución.
  • Informes de mercado.
  • Estrategia comercial.
  • Corredores y Agentes.
  • Estrategia Online.
  • Publicidad Impresa.
  • Material de venta.
  • Brochures.
  • Planos.
  • Maquetas y recorridos virtuales.
  • Vistas 3D
  • Punto de venta.
  • Publicidad en medios.

Módulo VI

FACTIBILIDAD TECNICA DE INGENIERIAS
  • Especialidades de ingeniería,
    Estructuras, Eléctricas,
    Sanitarias, Gas, Extracción
    de monóxido y Electromecánicas.
  • Estudios de impacto ambiental y vial.
  • Compatibilización de especialidades.
  • Costo directo de obra y presupuestos en general.
  • Programaciones de obra.
  • Inicios de obra.
  • Seguridad en Proyectos de Infraestructura.
  • Supervisión de obra.
  • Conformidad de obra.
  • Construcción y Fabricación final
    de edificios multifamiliares,
    industriales, oficinas
    y centros comerciales.

Módulo VII

ARQUITECTURA
  • Especialidades de ingeniería,
    Estructuras, Eléctricas,
    Sanitarias, Gas, Extracción
    de monóxido y Electromecánicas.
  • Plan de arquitectura.
  • Planos de arquitectura.
  • Planos de INDECI.
  • Fachadas.
  • 3D.
  • Planos de venta.
  • Planos de detalles.
  • Lista de acabados
  • Lista de acabados.
  • Maquetas digitales. MEP
  • Maquetas digitales. MEP
  • Él FUE.
  • Levantamiento de observaciones.

Módulo VIII

GESTIÓN FINANCIERA
  • Perfil económico.
  • Competencia y Mercado.
  • Costos directos e indirectos.
  • Flujo de caja proyectado.
  • Crédito promotor.
  • Programa de inversión con Fondos.
  • Planeamiento y estrategia financiera.
  • Programación de Valorizaciones y desembolso.
  • Cierres de cuenta y liberación de garantías.

Módulo IX

TRAMITES Y EXPEDIENTES
  • Saneamiento físico legal de inmuebles.
  • Licencia de demolición.
  • Licencia de obra nueva.
  • Licencia de publicidad.
  • Licencia de uso de vías
  • Licencia de funcionamiento.
  • Conformidad de obra y Declaratoria de fábrica.
  • Inscripción de junta de propietarios y reglamento interno.
  • Independización de unidades inmobiliarias.
  • Descargos municipales.
  • Factibilidad de servicios.

Módulo X

VALUACIÓN Y TÉCNICAS DE TASACIÓN
  • Conceptos generales.
  • Procedimiento para el cálculo de una tasación reglamentaria.
  • Principios fundamentales de las tasaciones – valuación comercial.
  • Revisión de informes de tasación.

Módulo XI

ESTRATEGIA, ORGANIZACIÓN Y GESTIÓN
  • Principios de Administración de empresas Inmobiliarias.
  • Constitución de empresas.
  • Organigrama de cargos y funciones.
  • Manuales de funciones.
  • Protocolos de procesos.
  • Recursos humanos
  • Informes.
  • Consultores externos.
  • Relaciones con Stakeholders.

Módulo XII

ELABORACIÓN DE UN PROYECTO INMOBILIARIO
  • Prospección.
    a. Búsqueda del terreno.
    b. evaluación financiera.
    c. evaluación legal.
    c. evaluación legal.
  • Diseño del proyecto.
    a. Arquitectura.
    b. Ingeniería.
    c. Costos y Presupuestos.
  • Marketing, Ventas y Operaciones.
    a. Inv. De Mercados.
    b. Plan comercial.
    c. Agentes inmobiliarios.
    d. Dpto. Piloto.
    e. Plan de medios.
    f. Sala de ventas.
    g. Auditoria de obras.
    h. Control administrativo y financiero de obra.
  • Entrega.
    a. Documentos: Reglamento Interno, Manual de Uso
    b. Saneamiento Legal: Municipal, registral
  • Post Venta.
    a. Base de datos
    b. Plan de referidos
    c. Llamadas de satisfacción

NUESTROS HORARIOS

DIAS HORARIO INICIOS DURACIÓN
Horario Unico Lunes, Miércoles y Viernes 06:30 pm a 10:30 pm PRÓXIMAMENTE 3 meses aprox.
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¿Qué dicen nuestros alumnos?

Es una institución que se preocupa por la enseña del alumno y por las dudas que le surja a lo largo del curso.
Herlinda Eugenia Padilla Ayala
Gestión de Proyectos Inmobiliarios

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  • Av. Alejandro Tirado 468 - Santa Beatriz
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    • Curso Agente Inmobiliario
    • Gestión de Proyectos Inmobiliarios
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